《物業(yè)管理綜合能力》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》測(cè)試題，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

71、前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)的原則有( )。

A、不得以不合理?xiàng)l件限制或排斥潛在投標(biāo)人

B、不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇

C、不得對(duì)潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際不符的資格要求

D、對(duì)潛在投標(biāo)人分三六九等區(qū)別對(duì)待

E、與物業(yè)管理市場(chǎng)化背道而馳

72、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗(yàn)收的注意事項(xiàng)( )。

A、道路、圍墻不屬于管理范圍

B、看臨時(shí)設(shè)施及臨時(shí)用房是否拆除清理干凈

C、看物業(yè)區(qū)域是否建立垃圾存放處或垃圾中轉(zhuǎn)站

D、看綠化草坪是否符合百姓的要求，是否科學(xué)合理實(shí)用

E、看停車(chē)場(chǎng)是否符合交通管理部門(mén)要求

73、物業(yè)管理企業(yè)取得一級(jí)資質(zhì)的條件是( )。

A、注冊(cè)資本人民幣400萬(wàn)元以上

B、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)

C、有多層住宅200萬(wàn)平方米以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)

D、有獨(dú)立式住宅15萬(wàn)平方米以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)

E、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)

74、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的條件，正確的是( )。

A、注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元

B、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上

C、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%

D、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

E、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)

75、禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有( )。

A、達(dá)不到法定條件的房地產(chǎn)也可轉(zhuǎn)讓

B、依法收回土地使用權(quán)的房地產(chǎn)

C、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的房地產(chǎn)

D、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)

E、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的

76、商品房現(xiàn)售條件包括( )。

A、沒(méi)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B、取得土地使用權(quán)證書(shū)

C、已通過(guò)竣工驗(yàn)收

D、拆遷安置已經(jīng)落實(shí)

E、未超過(guò)土地使用年限

77、商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確( )。

A、當(dāng)?shù)厝四挲g、性別

B、商品房基本狀況

C、商品房的銷(xiāo)售方式

D、交付使用條件及日期

E、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾

78、( )、房屋，禁止租賃。

A、未依法取得房屋所有權(quán)證的

B、共有房屋取得共有人同意的

C、權(quán)屬有爭(zhēng)議的

D、屬于違法建筑的

E、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的

79、物業(yè)管理的特點(diǎn)有( )。

A、超前管理意識(shí)

B、高度重視清潔工作

C、重視各類(lèi)人員的培訓(xùn)

D、協(xié)會(huì)培訓(xùn)

E、企業(yè)培訓(xùn)

80、商場(chǎng)樓宇管理工作主要有( )。

A、確保樓宇設(shè)施和結(jié)構(gòu)不隨意更動(dòng)

B、增加商場(chǎng)人流以增加其營(yíng)業(yè)額

C、保證交通便捷、停車(chē)有位

D、環(huán)境保潔

E、噪聲污染處理

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